加拿大留學(xué)10月房租排行榜：溫哥華居然又是最貴的！

　　溫哥華房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，最近壓力可不小。前有各級(jí)政府聯(lián)手打壓，后有海外資金相繼撤離。但相對(duì)于大溫地區(qū)9月慘淡的房屋銷售量，該市公寓租賃市場(chǎng)的高額租金卻不能阻止租客對(duì)于租房的需求，其中最新數(shù)據(jù)顯示溫哥華十月租金價(jià)格再次打破歷史記錄。

　　全國(guó)十月單臥室公園租金前十榜單，來源：PadMapper

　　這份由租賃網(wǎng)站PadMapper統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)指出，溫哥華兩臥室公寓的租金水平環(huán)比上漲4.5%，平均租價(jià)為$2,800;單臥室公寓價(jià)格也達(dá)到$1,800元，是全國(guó)同類公寓市場(chǎng)中租金最高的城市。由于新公寓項(xiàng)目建設(shè)量的明顯下滑，多倫多兩臥室公寓租金在十月份時(shí)達(dá)到了$1,760元，單臥室公寓則為$1,370。

　　加拿大各城市十月租金排名，來源：PadMapper

　　加拿大地產(chǎn)頭條(canadamls)獲悉，十月全國(guó)租賃市場(chǎng)價(jià)格基本都呈上升趨勢(shì)，其中漲幅程度最大的城市則分別為多倫多、溫哥華、維多利亞以及蒙特利爾。地產(chǎn)專家指出因?yàn)檎姆抠J新政，將迫使很多計(jì)劃購房的客戶提高對(duì)租賃市場(chǎng)的需求，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月市場(chǎng)價(jià)格將不可避免的繼續(xù)上漲。此外根據(jù)調(diào)查，溫哥華購房者對(duì)于房?jī)r(jià)的可負(fù)擔(dān)性已達(dá)到歷史新低，多倫多地區(qū)則是25年來的最低水平。

　　加拿大專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)(Mortgage Professionals Canada)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧寧(Will Dunning)在周二的最新報(bào)告中則直接炮轟聯(lián)邦房貸新政，他認(rèn)為新政將致使租賃市場(chǎng)租金大幅上漲并引起連鎖反應(yīng)。尤其在各地空屋率如此低下的情況下，多倫多僅有1.6%的房子屬于空置狀態(tài)，溫哥華則不到1%。