留學生租房必知的9件事

學生首次租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到安全可靠的房子。那么首次出國留學，在租房方面我們應該做足哪些功課呢?下面帶領大家說說海外租房必須要考慮的9件事。
　　1合同細則
　　租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。
　　2房產(chǎn)清單
　　首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
　　3押金
　　入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質(zhì)疑。
　　4代理費用
　　英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
　　5貴重物品保險
　　要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。
　　6房東信用度
　　有些房東可能會騙取學生的錢。當?shù)貦嗤驅(qū)W生聯(lián)盟通常會幫學生提供關于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
　　7隱私權
　　如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。
　　8房子的能源使用情況
　　在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費用。
　　9租住學生的權利
　　簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
　　總而言之，留學生在房子的實用能源以及相關合同的簽訂方面一定要多加留意，如果對于一些內(nèi)容有分歧等等一定要說明情況，進行協(xié)商。否則之后的相關問題出現(xiàn)，也是比較麻煩的!