房地產(chǎn)評估師講解及移民

房地產(chǎn)估價師

估價師的職業(yè)是對土地和房產(chǎn)評估其價值，對土地或房產(chǎn)提供管理意見，也可以對其他的物

品包括藝術(shù)品等做估值。一般受聘于建筑行業(yè)，房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)和公共事業(yè)管理和安全行業(yè)等。具體點來說估價師的日常工作會是研究土地或房產(chǎn)，給出管理意見；開發(fā)并執(zhí)行商用房地產(chǎn)的銷售或租賃方案；提供商業(yè)土地和房產(chǎn)的資產(chǎn)管理服務(wù)；分析土地和房產(chǎn)的投資；根據(jù)市場需求，未來預(yù)期，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和狀態(tài)等來提供估值報告；為法律流程或估值項目的調(diào)節(jié)，提供仲裁相關(guān)的報告等。

根據(jù)seek上的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)估價師的年薪在12-20萬澳幣。近幾年，澳洲的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，這樣的職位的確是供不應(yīng)求的。此外，與其他職業(yè)相比，近5年房地產(chǎn)估價師工作機會的增幅將高達30.9%，高于其他職位的7%的增長。新南威爾士州的房地產(chǎn)估價師工作機會排澳大利亞首位，占到全澳的32.8%。

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估價師作為職業(yè)所需的前十技能：

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房地產(chǎn)估價師的職業(yè)評估：

在澳洲要成為一名房地產(chǎn)估價師，首先要具備從業(yè)資格，需就讀受Australian Property Institute (API) 認證的學(xué)位課程，學(xué)生在順利畢業(yè)后可直接向API申請Associate Member，并且在完成兩年的估價師相關(guān)工作之后，可成為正式的Certified Valuer。

要強調(diào)的是，地產(chǎn)專業(yè)里面的Valuer（224512）是由VETASSESS進行移民職業(yè)評估的。VETASSESS 負責(zé) vocational education and training (VET) 職業(yè)評估, 2013年5月后 VET 評估結(jié)果永久有效，評估周期大概2-3個月。

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職業(yè)評估的要求：

學(xué)生獲得學(xué)士、碩士或博士學(xué)位；根據(jù)與學(xué)位與地產(chǎn)評估行業(yè)相關(guān)程度不同

1. 如果專業(yè)高度相關(guān)，近五年內(nèi)至少一年畢業(yè)后相關(guān)工作經(jīng)驗。

2. 如果專業(yè)不是高度相關(guān)，但有相關(guān)專業(yè)的專科，高級?？?，副學(xué)士或研究生學(xué)歷，需要近五年內(nèi)至少二年畢業(yè)后相關(guān)工作經(jīng)驗。

3. 如果專業(yè)不是高度相關(guān)且沒有其他相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，則需要近五年內(nèi)至少三年畢業(yè)后相關(guān)工作經(jīng)驗。

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職業(yè)評估的雅思要求：無雅思要求，（遞交獨立技術(shù)移民申請需要雅思4個6）

學(xué)生就讀受API認證的學(xué)位課程，畢業(yè)后有一年的相關(guān)工作經(jīng)驗即可獲得職業(yè)評估認證從而移民。

API官網(wǎng)鏈接：https://www.api.org.au/