投資人首選澳洲188B移民—無(wú)需創(chuàng)業(yè)！有房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)也可申請(qǐng) 澳際移民財(cái)富管理 5天前

說(shuō)起澳大利亞投資移民，大家往往率先想到的是188A、188C、132，卻極少有人關(guān)注188B這個(gè)“冷門(mén)項(xiàng)目”。其實(shí)，188B對(duì)于一些有投資經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)人而言，反而是移民澳洲的一條捷徑。

188B作為投資移民最常見(jiàn)的申請(qǐng)人，就是通過(guò)炒房、炒股等，成功獲得投資收益的投資人們！對(duì)比188A、188C、132等移民項(xiàng)目，它的優(yōu)勢(shì)十分明顯：

· 無(wú)需企業(yè)經(jīng)營(yíng)報(bào)表及企業(yè)股份；? ??

· 無(wú)需赴澳洲經(jīng)營(yíng)企業(yè)；? ? ? ? ? ?

· 可投資州政府債券，收益有保障；? ? ?

· 當(dāng)前澳元匯率較低，可坐等澳元匯率上漲時(shí)的收益；

一、188B申請(qǐng)條件深度解析

188B投資者類(lèi)簽證無(wú)商業(yè)背景和創(chuàng)業(yè)要求，該簽證的申請(qǐng)人不需要有自己的公司，只要有從事房產(chǎn)投資，或股票買(mǎi)賣(mài),外匯交易,銀行理財(cái)或股權(quán)投資等方面的投資,所管理的資金超過(guò)150萬(wàn)澳幣。移民申請(qǐng)者通過(guò)州政府擔(dān)保，投資150萬(wàn)澳幣到澳洲政府指定債券并持有四年，并滿足2年的居住要求后，全家轉(zhuǎn)綠卡。

具體要求如下：

1、過(guò)去2個(gè)財(cái)年，夫妻名下家庭凈資產(chǎn)不少于225萬(wàn)澳幣

解析：此處的財(cái)年具體指每年的1月1日至12月31日。188B的投資額和個(gè)人資產(chǎn)都是可以將夫妻兩人名下的資產(chǎn)都算進(jìn)去累加的，兩個(gè)人名下的房產(chǎn)和股票都是加在一起計(jì)算。尤其是生活在一線城市的白領(lǐng)，很可能幾套房產(chǎn)相加，已經(jīng)滿足基本要求。

2、3年以上的成功投資經(jīng)驗(yàn)

解析：即投資經(jīng)驗(yàn)要三年以上，倒推至少?gòu)?016年到2018年；

3、申報(bào)的5個(gè)投資管理財(cái)年中的1個(gè)財(cái)年，擁有150萬(wàn)澳幣的投資市值

解析：從2013-2014年、2014-2015年、2015-2016年、2016-2017年、2017-2018年這5個(gè)財(cái)年中，至少擁有有其中1個(gè)財(cái)年中擁有150萬(wàn)澳幣的投資市值，財(cái)年從每年的1月1日-12月31日。

4、通過(guò)合法的途徑賺取150萬(wàn)澳幣

解析：重點(diǎn)詞匯在于“合法”和“賺取150萬(wàn)”；合法即需要對(duì)此筆資金進(jìn)行解釋來(lái)源，合法的，比如房產(chǎn)投資、股票證券等合法的賺?。焕缏殬I(yè)炒股人，只要能提供過(guò)往股票交易的稅單/交割單，并且通過(guò)這些交割單證明移民投資所涉及的資金是投資利潤(rùn)所得即可向澳大利亞移民局遞交移民申請(qǐng)。

政府不接受民間放貸等民間形式的資金賺取。

5、商業(yè)移民甄選EOI打分不少于65分

解析：EOI打分中188B打分是比較簡(jiǎn)單的，幾乎不會(huì)有打分的不夠。由于年齡和凈資產(chǎn)兩項(xiàng)是必加分項(xiàng)，如果分?jǐn)?shù)不夠就可以用其他項(xiàng)來(lái)加分，如學(xué)歷、投資經(jīng)驗(yàn)。

6、投資150萬(wàn)澳幣到澳洲政府指定債券，此150萬(wàn)澳幣需要來(lái)源于申報(bào)的投資市值

解析：投資政府指定債券指的是所申請(qǐng)州的州債，安全級(jí)別為最高級(jí)3級(jí)。有固定收益，每半年派息，需投資滿4年。

州政府債券購(gòu)買(mǎi)后不需要管理，申請(qǐng)人和家庭只要等著收取每年的收益就好。這對(duì)于需要在澳洲帶孩子上學(xué)，或者還要打理中國(guó)國(guó)內(nèi)生意的忙人來(lái)說(shuō)，這是最聰明合算的投資，188b的投資額雖然大，但能省下來(lái)的大量時(shí)間和精力，可以很好地照顧讀書(shū)的孩子或者兼顧國(guó)內(nèi)的生意。

澳大利亞州政府債券安全可靠。政府債券，不言而喻是以最低風(fēng)險(xiǎn)獲取穩(wěn)定收益的投資品種。初到一個(gè)陌生的國(guó)家，做任何投資前，需要考察它的預(yù)期收益的同時(shí)，最重要的是要管理風(fēng)險(xiǎn)。州政府債券目前的年回報(bào)雖然低但是穩(wěn)。對(duì)于那么大一筆資金“穩(wěn)”是王道，這些收益給孩子在澳洲讀個(gè)私立學(xué)校是足夠的。

7、投資滿4年后可轉(zhuǎn)永居

解析：188B的移民監(jiān)是4年里累計(jì)住滿2年，累計(jì)的概念就是這四年里可以隨意往來(lái)澳洲和中國(guó)之間，在澳洲的所有時(shí)間累加在一起滿2年就可以。

188B是可以主副申互換的。也就是說(shuō)，簽證拿到后，主申請(qǐng)人或副申請(qǐng)人的任何一方都可以作為下一階段的主申到澳洲去，這樣家庭可以根據(jù)實(shí)際情況靈活安排。主申請(qǐng)人由于工作或生意暫時(shí)不能離開(kāi)國(guó)內(nèi)，配偶可以帶著孩子先去澳洲，持有債券滿四年后全家一起轉(zhuǎn)綠卡。

專(zhuān)家說(shuō)

選擇投資移民項(xiàng)目時(shí)，申請(qǐng)人不能簡(jiǎn)單地考慮花費(fèi)多少。找到適合自己的項(xiàng)目才是最科學(xué)的。

澳洲188B目前是眾多投資移民類(lèi)別中唯一一個(gè)安全性又高又保本的移民項(xiàng)目，在當(dāng)前國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值可能到了最高市場(chǎng)價(jià)值的背景下，變現(xiàn)后持有部分外幣資產(chǎn)，同時(shí)為全家拿到澳洲綠卡，讓孩子接受澳洲高品質(zhì)的國(guó)際教育，整個(gè)家庭能有機(jī)會(huì)生活在有完善社會(huì)保障的全球最宜居城市，這也許是您的最佳選擇！?

188B申請(qǐng)要求

1、年齡要求55周歲以下或州政府豁免；

2、3年以上良好的管理生意或投資經(jīng)驗(yàn)；

3、過(guò)去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150萬(wàn)澳元投資；

4、通過(guò)以上生意和投資，合法賺取150萬(wàn)澳元；

5、過(guò)去兩年家庭凈資產(chǎn)超過(guò)225萬(wàn)澳元；

6、投資150萬(wàn)澳元購(gòu)買(mǎi)州政府債券；

7、打分必須達(dá)到65分或以上。

轉(zhuǎn)永居條件：

a、持臨時(shí)簽證期間，保持150萬(wàn)澳幣投資于政府指定債券滿4年；

b、持4年臨時(shí)簽證期間，在澳洲累計(jì)住滿2年。

滿足以上條件，您全家就可以申請(qǐng)獲得澳大利亞永久綠卡了。

申請(qǐng)流程

移民評(píng)估——簽約澳際移民，提供資料——EOI和州擔(dān)?！瓿少Y產(chǎn)審計(jì)——提交申請(qǐng)材料——面試/補(bǔ)件——體檢——完成投資——獲批——轉(zhuǎn)888永居簽證（4年后）