英國留學租房：倫敦住房結(jié)構(gòu)及分類.

　　很多在校外租房的留學生都存在一個誤區(qū)，即：對英國的房屋結(jié)構(gòu)一知半解的情況下就急于找中介租房。這樣的話，留學生會吃虧很多。留學生租房中也有不少租不到自己滿意的住房的例子。所以，了解下英國房屋的類型是很有必要的。下面主要以倫敦的住宅為例，講解下英國的住宅建筑。

　　倫敦的住宅建筑主要有兩類：

　　(1) Victorian: 這種房子是非常典型的英國房子，二至三層，尖頂，磚石結(jié)構(gòu)，層距很高，一般建于19世紀(也就是一百年前)。這是最常見的英國建筑風格，也是在倫敦最常碰到的房子類型。Victorian式的房子既可以是 detached，即一座大房子是一“家”(只有一個正門)，也可以是 semi-detached，即有兩個不互通的入口;還有 terraced，就是一片臨街且鄰接的二/三層房子。

　　(2) Purpose-built flat: 這種房子是 1960 年以后英國蓋的住宅樓房。典型的此類 flat 有2-4 層，也有些地方有10-20 的高層，但高層一般都是City Council 造的，用于給窮人提供平價住房，一般也不會出租。Purpos-built Flat 的樓型，大概有兩種，一種是方方正正，大幅玻璃窗，這一種一般是70年代造的;另一種是接近于 Victorian 樣子，但內(nèi)部是按 flat 設(shè)計的，有樓道。這一種一般是 80 年代以后造的。

　　倫敦的可租房基本上分幾類。

　　(1) Bedsit. 這類房子一般是一個大間，絕大多數(shù)都是由 Victorian 房子的一個房間改建而成，一般包括床，桌子和廚房區(qū)域。衛(wèi)生間一般是與別人共享。優(yōu)點是一個屋搞定全部功能，以及價格便宜(中位數(shù)在 100 鎊每周左右)，缺點是也是只有一個屋子，沒有單獨廚房，天天做飯顯然不行。

　　(2) Studio. 這類房子一般是 Bedsit 的升級版，多數(shù)一般含有衛(wèi)生間，多數(shù)廚房跟起居一間，少數(shù)有隔離的廚房區(qū)域。但最大特征還是由一個大間組成(雖然可能隔出來幾個不同區(qū)域)。Studio 的平均價格比 Bedsit 高一點(125 鎊每周左右)，優(yōu)點是裝修好一些，可能含衛(wèi)生間，缺點是，這類屋子由于三隔五隔，顯得十分狹窄擁擠。

　　Studio 和 besit 一樣，大多都是 Victorian 房子的房間改建的，改建裝修水平自然也是高低不同。

　　(3) One-, two-, three-bedroom flat. 這種房子最類似于中國現(xiàn)在的住宅，例如 two-bedroom flat 就相當于兩室一廳一廚一衛(wèi)，有的還有陽臺，有的還有公共/私人花園。

　　值得注意的是，這種 flat 來源有兩種，即上面介紹的兩種風格的英國建筑。如果是 purpose-built 的，那就與中國現(xiàn)在的新房子是一樣的結(jié)構(gòu);如果是 Victorian-converted 的，那就是老房子改的 flat，也就是一座房子改成 2-3個flat 供人分享。

　　當然，老房子并不代表質(zhì)量差，價格最高的 flat 都是 Vic-converted 的，但也確實有很差的，如果按價格排列，那么 Victorian converted 占了 flat 的低端和高端，而 purpose-built flat 占了中間價位。

　　就房子本身來說，purpose-built flat 隔音好，設(shè)施也好點，但 Victorian 房子高頂大窗的感覺就沒有了。就倫敦來說，purpopse-built flat 的數(shù)量比 vic-converted flat 的要少得多了。具體價格眾數(shù)方面，一室一廳一般在 160 鎊每周左右，兩室一廳在 250 鎊左右，三室一廳在340左右。

　　(4) three-, four-, five-bedroom house. 這就是整棟房子了，最典型的就是 terraced 之中的一座。一般有一個大客廳，一個廚房，三至五個臥室，一至兩個衛(wèi)生間。在倫敦，這種房子一般都是臨街的 terrace 房子，semi-detached 很少，detached 一般沒有出租的。

　　大多數(shù)都是 Victorian 的老房子。價格方面，four-, five-bedroom house 的眾數(shù)在 500 每周左右，當然，300 多的也有，好幾千一周的也有不少。