澳洲留學中介-在澳大利亞天主教大學留學租房哪些問題需要注意？

本文標題：澳洲留學中介-在澳大利亞天主教大學留學租房哪些問題需要注意？，如今留學的人越來越多，不論高中生、大學生還是讀研的學生，都想早日去留學接受好的教育，很多同學對澳大利亞天主教大學,澳洲留學中介,澳洲留學簽證的相關問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳洲留學中介-在澳大利亞天主教大學留學租房哪些問題需要注意？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進行一對一答疑。

　　一、私人出租房：同學們可以選擇居住在校園附近的私人出租房內(nèi)，與他人合租住房的費用大概為每周150—300澳元（不包含水電費和餐費）。

　　二、學生公寓宿舍：澳大利亞天主教大學多數(shù)校區(qū)周邊都有專門的公寓住所，尤其墨爾本與布里斯班校區(qū)還配備有學生生活設施，悉尼、堪培拉、巴拉瑞特校區(qū)則設有“ACU監(jiān)管宿舍”。以悉尼校區(qū)的“Miguel Cordero Residence”留學生公寓為例，該公寓距離悉尼市中心非常近，擁有完備的各項生活設施，包括家具齊全的房間、公共休息室、學習區(qū)、聚會區(qū)，以及學術、社交、體育培養(yǎng)項目等。

　　三、寄宿家庭：在澳大利亞停留數(shù)周到幾個月的學生都可以選擇寄宿家庭，費用大致為每周250—300澳元，包含水電費和大部分的餐費。

　　澳大利亞天主教大學實行小班制和個性化教學，其優(yōu)質且極具創(chuàng)新性的教學吸引了很多學生的關注，該校提供的專業(yè)本科和研究生教育涉及眾多學科領域，還開設有英語語言課程、文憑銜接課程等。對這所學校有興趣的同學可以選擇其作為留學目標哦！

　　那么在澳大利亞天主教大學留學租房需要注意哪些問題？

　　1、安全問題：租金低的房子，往往是高犯罪區(qū)域

　　很多留學生剛來的時候，為了省錢，往往選擇了租金相對低的房子，殊不知，這些區(qū)域，時常出現(xiàn)盜竊，搶劫等案件。

　　建議：

　　對于剛來不熟悉環(huán)境的留學生，先住在當?shù)厝说募彝ダ?homestay)過渡一段時間，等熟悉環(huán)境了以后，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。

　　另外，學生也可以住學校宿舍，但是要提前3個月在學校網(wǎng)站上申請。

　　2、房東問題：私人房東任意漲租金和趕人走

　　有位留學生，在Glen Huntley附近租了個單間，房東口頭承諾說650澳幣的租金，包括了水煤電網(wǎng)等費用，但房東事后發(fā)現(xiàn)當月水費過高時，便強制要求租客多付租金。

　　這位學生在迫于無奈的情況下，不得不多付了租金。

　　建議：

　　在租房時，建議找正規(guī)的中介公司，一般正規(guī)中介都會和房客簽署至少6個月的租房合同，在合同期內(nèi)房東不能夠調整房租或者是終止合同。

　　這是對房客最有保障的一種租房方式。當然，遵照合約，房客也不能在合約期滿之前搬出，否則將需要對房東進行賠償。

　　如果找私人住宅，也應該與房東簽訂好白紙黑字的合同，雖然口頭協(xié)議在澳洲也是有法律效力的，但是實體合同會有更強的約束力。

　　3、時間問題：很難在自己到達之前租到房子

　　如何在國內(nèi)就租到澳洲的房子是很多同學們首次來澳州的最大問題。

　　不少同學都發(fā)現(xiàn)雖然澳洲家園網(wǎng)上有很多房屋出租，但中介都不愿把房子留到自己來的時候，要求至少1-2周內(nèi)就要入住。

　　而真要等到出發(fā)前1-2周才開始找房子，估計大家心里也不踏實。

　　建議：

　　澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味著每空一周，房東就會損失數(shù)百上千澳幣，所以房東都會對中介施壓，要求中介在最短時間內(nèi)把房子租出去。

　　同學們不妨在出發(fā)前1-2個月的時候，就開始聯(lián)系想要居住地區(qū)的中介，告訴他們你的到達時間和租房需求。

　　也要讓中介知道你是誠心租房，可以在國內(nèi)完成合約簽署和定金支付。

　　這樣，此中介有合適的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，開放看房的麻煩。

　　4、轉租問題：不靠譜的二房東可能隨時攜款私逃

　　很多留學生會在假期的時候回國，澳洲的暑假一般是從11月放到次年3月初。

　　學生回國了，但還是需要交假期的房租。此時，有些同學便會通過把自己的房子暫時短租出去來避免這筆不必要的租金開銷。

　　但事實上，有些不負責任的二房東，在預收了大筆房租后，就攜款私逃了，新租客也沒有大房東的信息，因此吃了啞巴虧。

　　建議：

　　盡量不要選擇短租房，尤其是租二房東的房子。首先你無從知道租房信息的真實性和可靠性.

　　其次，你也不知道二房東會不會中間多賺你一筆，又或者他直接攜款私逃。

　　而且頻繁搬家也不利于環(huán)境的適應。

　　所以，租房的時候盡量避免找二房東，建議還是通過正規(guī)渠道合約租房。

　　5、室友問題：作息時間不同，衛(wèi)生習慣格差異

　　有位留學生有個合租室友，喜歡凌晨開始工作，然后開著音樂入睡。

　　到了晚上夜深人靜的時候，這位留學生躺在床上就聽到隔壁房間傳來的各種搖滾音樂，平時讀書已經(jīng)很疲憊了，再碰到這種情況，就更難入睡了。

　　建議：

　　在真正入住之前，可以與室友先簡單交流一下，互相了解彼此的生活習慣，以免造成日后矛盾。

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