留學(xué)生在澳洲買房需要注意哪些？

本文標(biāo)題：留學(xué)生在澳洲買房需要注意哪些？ ，如今留學(xué)的人越來(lái)越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對(duì)留學(xué)生在澳洲買房，澳洲留學(xué)條件,澳洲留學(xué)中介的相關(guān)問(wèn)題有所疑問(wèn)，下面澳際小編整理了《留學(xué)生在澳洲買房需要注意哪些？ 》，歡迎閱讀，如有疑問(wèn)歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對(duì)一答疑。

　　在澳大利亞買房，房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時(shí)，如果你在國(guó)內(nèi)有資產(chǎn)，這會(huì)幫助你申請(qǐng)貸款更有說(shuō)服力一些，申請(qǐng)到貸款的可能性更大，你在國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)是“充分非必要條件”。此外，如果購(gòu)房人能一次拿出物業(yè)售價(jià)20%以上的首期付款，銀行就會(huì)對(duì)你的經(jīng)濟(jì)能力很有信心。

　　對(duì)于有穩(wěn)定收入的想在澳洲置業(yè)的PR人士來(lái)說(shuō)，可以申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格70%-80%的貸款;但是對(duì)于沒(méi)有收入能力的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，本身學(xué)生簽證只有20小時(shí)每周，學(xué)生這邊的收入是不夠的，通常只有從海外收入證明入手，目前政策是最多貸款70%

　　如果合同上的名字是孩子，貸款人是爸媽也可以，只是要多一些步驟比如爸媽要先做擔(dān)保人銀行才認(rèn)同。

　　留學(xué)生和剛剛畢業(yè)開(kāi)始工作的年輕人一般都是第一次買房子，第一套房子對(duì)于剛剛有工作的朋友來(lái)說(shuō)是一個(gè)今后購(gòu)房的跳板，不需要買太貴的房子，價(jià)位在40-60萬(wàn)之間，這樣我們不會(huì)有太大的還款壓力，適合年輕人。推薦考慮Apartment，相對(duì)于house價(jià)格低很多，免去除草，除蟲(chóng)，清潔等家務(wù)事，做為年輕的朋友多余時(shí)間忙于工作和學(xué)習(xí)，無(wú)暇照顧很多家務(wù)事。Apartment通常位置靠近火車站，交通，購(gòu)物優(yōu)勢(shì)。以后做為投資房也是有很好的租金保證并且容易出手。

　　樓花就是期房了，現(xiàn)在沒(méi)有完工的房子。比較適合投資，回報(bào)率相對(duì)較高。適合比較懂房產(chǎn)的朋友購(gòu)買自住或投資，通過(guò)看圖紙和市場(chǎng)的分析，能判斷出建好應(yīng)該是什么樣的房子，升值的大概情況。好處是可以比較多的挑選戶型，可以拿好的價(jià)位，只需付10%的錢房子就是你的了并可以有時(shí)間慢慢積累購(gòu)房的資金，樓花購(gòu)買后可以建成后賣掉，如果眼光好是可以賺錢。買樓花有好處也有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在，如房子沒(méi)有建好，你不知道走進(jìn)房間的真實(shí)感覺(jué)是什么樣的，光線，景色，裝修質(zhì)量和色彩搭配。找到一個(gè)靠譜的購(gòu)房中介也是重中之重，還要小心的是房子的開(kāi)發(fā)商的實(shí)力要清楚，盡量選擇大的開(kāi)發(fā)商，要找個(gè)非常好的律師幫你檢查合同，一旦出現(xiàn)糾紛盡可能的保護(hù)我們利益。

　　無(wú)論是海外投資者還是澳洲留學(xué)生，在澳洲買了房子，就屬于海外投資者，既然已經(jīng)買了房子了，就可以做為投資使用，留學(xué)簽證到期不出售也是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果覺(jué)得市場(chǎng)非常不好，可以先聯(lián)系好中介，把房子出租出去，等到市場(chǎng)好的時(shí)候再賣出去，這個(gè)是沒(méi)有時(shí)間限制的。還有在澳洲有房子的話，將來(lái)也可以申請(qǐng)簽證過(guò)來(lái)旅游會(huì)比較方便。

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